《海南調(diào)整》“商轉(zhuǎn)公”政策：新增“帶押直轉(zhuǎn)” 拓寬支持范圍

　　中新網(wǎng)?？?1月27日電 (記者 王子謙)記者27日從海南省商業(yè)性個人住房轉(zhuǎn)住房公積金個人住房政策解讀新聞發(fā)布會上了解到，為降低存量房貸成本，海南省出臺“商轉(zhuǎn)公”新政，增加“帶押直轉(zhuǎn)”模式，將支持范圍由新建商品住房拓寬至二手住房、保障性住房等購房類型。

　　海南省住房公積金管理局局長周高明介紹，本次政策調(diào)整后，在原有“自籌結(jié)清”辦理方式的基礎(chǔ)上，增加“帶押直轉(zhuǎn)”模式，改變現(xiàn)行商轉(zhuǎn)公“先還后貸”的辦理方式，借款人無需自籌資金結(jié)清原商貸，通過使用住房公積金“以貸還貸”，直接完成的置換；拓寬了商轉(zhuǎn)公支持范圍。將原有商轉(zhuǎn)公僅支持新建商品住房，拓寬至新建商品住房、二手住房、保障性住房等購房類型。

　　有關(guān)“商轉(zhuǎn)公”的辦理方式，海南省住房公積金管理局管理處負(fù)責(zé)人李丹表示，“帶押直轉(zhuǎn)”方式是經(jīng)公積金中心審批通過后，借款人辦理對應(yīng)房產(chǎn)第二順位抵押登記，資金直接劃轉(zhuǎn)到原商貸銀行指定賬戶，專項用于結(jié)清原商貸。“自籌結(jié)清”方式是經(jīng)公積金中心審批通過后，借款人須先自籌資金結(jié)清原商貸，并注銷原商貸房產(chǎn)抵押登記，再重新辦理公積金對應(yīng)房產(chǎn)抵押登記，資金劃轉(zhuǎn)到借款人個人賬戶。

　　周高明表示，本次政策調(diào)整后，將幫助借款人減輕利息負(fù)擔(dān)。他同時提醒，海南建立“商轉(zhuǎn)公”與個貸率聯(lián)動機(jī)制，根據(jù)個貸率情況實行按月限額和輪候，防范商轉(zhuǎn)公集中申辦的資金流動性安全。當(dāng)個貸率達(dá)到95%時啟動按月限額和輪候機(jī)制，每月受理限額為5億元。當(dāng)綜合個貸率(含貼息)達(dá)到110%時，暫停受理商轉(zhuǎn)公。(完)